「屋根って何年くらいでリフォームしたらいいの？」

「特に雨漏りもしてないし、まだ大丈夫？」

普段なかなか見る機会がない屋根だからこそ、リフォームのタイミングが分からないという方は多いと思います。

屋根は住まいの中でも、雨や風、紫外線などの影響を直接受け続けている部分です。

見た目上問題がなくても、少しずつ劣化が進んでいることがあります。

今回は、屋根リフォームを検討する時期の目安や、注意しておきたい劣化のサインについて、分かりやすくご紹介します。

屋根リフォームは何年くらいが目安？

屋根リフォームのタイミングは、屋根材の種類や住宅の環境、これまでのメンテナンス状況などによって変わります。

そのため「築○年になったら必ず工事が必要」というわけではありません。

ただし、築10年〜15年ほど経過したあたりから、一度屋根の状態を確認しておくと安心です。

さらに築20年、30年と経過している住宅では、屋根材だけでなく、その下にある防水シートなどが劣化している可能性もあります。

大切なのは、築年数だけで判断するのではなく、現在の屋根の状態を確認することです。

こんな症状があったら屋根の点検を

屋根に次のような症状が見られる場合は、一度状態を確認してみることをおすすめします。

屋根の色あせ

屋根材の色が以前より薄くなってきた場合、表面の塗膜が劣化している可能性があります。

色あせだけですぐに雨漏りするわけではありませんが、屋根の劣化が進み始めているサインのひとつです。

サビが発生している

金属屋根では、表面の傷や塗膜の劣化などからサビが発生することがあります。

サビを長期間放置すると腐食が進み、屋根材に穴が開いてしまう場合もあります。

屋根材が割れている・欠けている

スレートなどの屋根材では、経年劣化や強風、飛来物などによって割れや欠けが発生することがあります。

破損した部分から雨水が入りやすくなるため、注意が必要です。

屋根材が浮いている・ズレている

屋根材の浮きやズレも確認しておきたい症状です。

特に台風や強風のあとなどは、見えない部分で屋根材が動いていることもあります。

雨漏りや天井のシミ

室内の天井や壁にシミができている場合、屋根などから雨水が入り込んでいる可能性があります。

雨漏りは原因となっている場所と、実際に室内へ水が出てくる場所が異なることもあります。

そのため、自己判断だけで原因を特定するのが難しいケースもあります。

屋根リフォームにはどんな方法がある？

屋根の状態によって、必要になる工事は変わります。

代表的な方法としては、部分補修・塗装・カバー工法・葺き替えなどがあります。

例えば一部分だけに問題がある場合は、部分的な補修で対応できることがあります。

一方、屋根全体の劣化が進んでいる場合には、既存の屋根の上から新しい屋根材を施工する「カバー工法」や、既存の屋根を撤去して新しくする「葺き替え」が選択肢になります。

「築年数が古いから全部交換」とは限りません。

逆に、表面だけきれいにしても根本的な解決にならない場合もあります。

そのため、現在の屋根の状態に合わせて工事方法を選ぶことが重要です。

屋根は見えないからこそ定期的な確認を

屋根は外壁と違って、普段生活していても状態を確認しにくい場所です。

そのため、

「雨漏りしてから初めて屋根の不具合に気づいた」

というケースもあります。

雨漏りが発生してからでは、屋根だけでなく下地などにも補修が必要になり、工事範囲が大きくなる可能性があります。

築年数が経過している住宅や、台風・強風のあとなどは、問題が起きる前に一度状態を確認しておくことも大切です。

「うちの屋根は大丈夫？」と思ったらお気軽にご相談ください

やどまる株式会社では、屋根・外壁リフォームのご相談を承っています。

「築20年以上だけど、一度も屋根を見てもらったことがない」

「屋根が色あせている気がする」

「工事が必要なのか、とりあえず状態だけ知りたい」

といったご相談でも大丈夫です。

必要のない工事を無理におすすめするのではなく、まず現在の状態を確認したうえで、住まいに合った方法をご提案します。

屋根はご自身で確認しようとして登ると大変危険ですので、気になる症状がある場合は無理に屋根へ登らず、専門業者へご相談ください。

やどまるでは、愛知県全域で屋根・外壁に関するご相談を受け付けています。

「これって修理した方がいい？」

そんな段階でもお気軽にお問い合わせください。